Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Zur Vermietung steht eine extravagante Fachwerk-Doppelhaushälfte, die unter Denkmalschutz inmitten des Dorfkerns von Lorch-Ransel steht.
Hereinspaziert:
Das ursprünglich um etwa 1800 erbaute Anwesen in Fachwerk-Bauweise befindet sich auf einem ca. 743,00 m² großen Grundstück. Das gesamte Fachwerkhaus wurde im Jahre 1994 vollumfänglich saniert und befindet sich in einem guten technischen Zustand. Erst kürzlich wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Es erwarten Sie echte Holzdielenböden, historische Deckenbalken und eine für ein Fachwerkhaus typische Deckenhöhe.
Ausstattung Hier die Ausstattung kurz und knapp zusammengefasst:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Zugang zur Küche (Einbauküche inklusive)
- Zugang zum Tageslichtbad, hochwertig ausgestattet mit Einbauwanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Treppenaufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss:
- 2 geräumige Schlafzimmer mit freigelegten Holzbalken
- Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC
Dachgeschoss + Dachboden
- Großes Studio mit weiterem Treppenaufgang in den ausgebauten Dachboden
- Kamin
Sonstiges:
- Zum Haus gehören Kellerräume im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Technische Ausstattung:
- Neue Gas-Zentralheizung (die 2 Haushälften sind wirtschaftlich und technisch voneinander getrennt)
- Doppelverglaste ISO-Holzfenster
Was Sie sonst noch wissen sollten:
- Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben und liegt nicht vor.
- Haustiere nach Vereinbarung
- Die Doppelhaushälfte steht ab sofort zur Verfügung
Bitte beachten Sie, dass wir im Fall Ihres Interesses an der Anmietung dieser Immobilie folgende Unterlagen von Ihnen benötigen:
- Mieter-Selbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- SCHUFA-Auskunft
- Personalausweis
Lage Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen und idyllischen Ort „Lorch-Ransel“, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rheingaus. Lorch-Ransel, ein Teil der Stadt Lorch im Rheingau, zeichnet sich durch seine üppige Natur aus und ist über die B42 und über die Wispertalstraße gut zu erreichen. Die Lorcher Innenstadt ist in wenigen Minuten (9 KM/14 Min Fahrtzeit) mit dem PKW erreichbar, wo sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.
Die Region Rheingau ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
Lorch-Ransel ist der perfekte Ort für all jene, die das ruhige Leben auf dem Land mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit des Rheingaus in vollen Zügen zu genießen.
Vor Ort in Ransel gibt es 2 Kitas (Katholischer Kindergarten „die kleinen Strolche“ sowie Städtischer Kindergarten). Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Lorch (Wisperschule), die Realschule in Rüdesheim (Hildegardisschule) sowie zwei Gymnasien in Geisenheim (St. Ursula-Schule und Rheingauschule).
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular in diesem Internetportal und wir melden uns in Kürze bei Ihnen.
Alle Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch oft auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1800 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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